南投代書貸款 Dcard 評價?合法?抵押借款流程
26A
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
.
貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
.
帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
.
近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
.
負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
.
繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
.
內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
.
職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
.
聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
.
上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
.
" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
.
分享我先前整理的
.
其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
專案中心／許少蘋報導
陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅聚落山嶺地區，這兩年在疫情衝擊下，讓許多住戶意識到住家健康環境的必要性。然而，健康的概念並不是指狹義的家中有空氣清淨機等家電設備而已，而是真真切切融入在一個人口密度低的大自然環境裡；走一趟新店華城，會對「健康環境宅」的定義重新下註解，大口呼吸著相當於花蓮山上的空氣品質，俯視著群山美景，這才是身心靈的真正放鬆。
不同於日夜人車熙攘、帶著些微商業氣息的陽明山別墅群；反觀，新店華城散發出來的是一股與世隔絕的靜謐感，位於海拔約480公尺、傲視群山的「逸品琚」座落於水源特定區，擁有水岸景觀，山巒繚繞。社區佔地面積廣達約32000坪，規劃98-330坪、總共102戶的電梯獨幢棟別墅社區，順應山勢起伏建造，戶戶都是獨一無二。社區有華城難得環繞的退縮人行步道，散步在此，欣賞四季植物及流瀑，聽著潺潺流水聲，仰望天空偶然看見老鷹盤旋，這些幸福感來自最原生的大自然，即便是雙北市蛋黃區核心的上億豪宅，也望塵莫及。
▲▼逸品琚佔地面積約32000坪，與大自然為鄰，擁有相當於花蓮山區品質的清新空氣。(圖/業者提供)
以社區安全性來看，陽明山別墅聚落因為開發的早，缺乏代表性的獨棟別墅型態社區，屋齡平均都有數十年，價格仍動輒在1.5億元以上，很多都是沒有全區物業保全管理的單戶別墅，讓住戶少了一層防護。新店華城，除了全區的交通監管外，個別的別墅社區還有自己的門禁管制，以「逸品琚」為例，回到家要通過三道保全崗哨；雖然是頂級別墅產品，但結合現代化的物業管理，管理中必亦如同市區內大樓精緻住宅必備的信件包裹代收、生活垃圾和廚餘清運等項目提供服務，讓住戶即使居住戶戶獨幢住宅，也享有市中心大樓住宅管理的便利性。
▲逸品琚結合現代化物業管理，回家前須經過三層保全崗哨。(圖/業者提供)
「逸品琚」是全區唯一擁有健康活動會館的別墅型社區，擁有也就是俗稱「美人湯」的碳酸輕鈉溫泉，會館內備有男女戶外大眾湯池、家庭湯池，泡溫泉不用再大老遠車程奔波。還有健身房、室內四季溫水泳池，面向一整片落地窗，一邊運動還能飽覽群山美景，這也是信義區豪宅或新版特區所不及的。
▲逸品琚是新店華城特區唯一擁有健康活動會館別墅社區，在家就能輕鬆享受美人湯。(圖/業者提供)
以目前雙北房價而論，四小房空間加上兩個車位，價格就約需7000-8000萬元，同樣預算購置在「逸品琚」不僅室內面積超過百坪，還擁有夢寐可停放四至五台名車的私家車庫空間，此一優點，完勝大樓豪宅，還有市區新建案遠最為人所詬病的公設比，「逸品琚」公設比僅3.7%，是市區建案的十分之一，並持有土地完整所有權。同樣的預算，誰才是超值住宅之王？答案顯而易見。保單借款三商 Dcard 南投代書貸款 Dcard 評價?合法?抵押借款流程
▲▼獨棟別墅低密度開發，CP值遠勝市中心大樓豪宅。(圖/業者提供)
交通方面，從社區開車到台北市中心亦或信義計劃區都有快速道路通達，真正的離塵不離城。對於許多財富自由的企業主來說，繁華的市中心和生活機能，或許已經不是居住首要考量，新店華城的地位就像香港半山豪宅，能保有私密性、舒心過日子遠勝於再多的財富，成為金字塔頂端人士的置產首選。
留言列表
